Die Wohnung befindet sich im Souterrain und im 1. Obergeschoss, die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich also über 2 Etagen.
Die Wohnung ist insbesondere für eine Wohngemeinschaft oder gut als Büro geeignet.
Die Fenster im Souterrain / 1.OG im Bild oben gehören zur Wohnung. Bei einer Büronutzung, kann auch das Schaufenster vom Mieter gestaltet werden.
Die Wohnung wurde grundsaniert, es ist die erste Vernietung nach dieser aufwendigen Sanierung. Sichtbare Fachwerkbalken, neu mit Lehm verputzte Wände sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, daneben ist noch eine Gästetoilette vorhanden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Geschirrspüler.
In einer über den Innenhof erreichbaren Waschküche kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Die Arbeiten in der Wohnung, den allgemeinen Flure und Treppenhäusern werden in den nächsten Wochen abgeschlossen. Mit der Sanierung der Fassade und der Haustüren wurde bereits begonnen.
Daten
Anschrift der Wohnung: 38300 Wolfenbüttel; Brauergildenstraße 6
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer im Souterrain: Wohnen; Zimmer 1; Küche; Bad; WC; Abstellen
Zimmer im 1.OG: Zimmer 1; Zimmer 2; Zimmer 3
TV: Satellitenanlage / Kabel Deutschland
Internet: Kabel Deutschland / Hausanschluss Telefon (Telekom/ HTP), Internet- / Antennenanschluss in jedem Raum
Wasser: Abrechnung über Wasserzähler
Heizung: Neue Gas-Zentralheizung, Eigener Wasserspeicher für die Wohnung, Wohnungsstation mit individueller Steuerungsmöglichkeit, Wärmemengenzähler für genaue Abrechnung
ENEV:
Kaltmiete: 700 €/Monat
Nebenkosten Abschlag: 110 €/Monat (Nebenkosten wie Wasser, Müll, Versicherung)
Heizkosten Abschlag: 85 €/Monat
Strom Abschlag: 80 €/Monat (geschätzt, Abrechnung erfolgt mit EVU)
Kaution: 3 Monatsmieten
Selbstauskunft: Erforderlich
Garten: Das Haus hat keinen Garten, im Innenhof gibt es eine Sitzecke.
Tierhaltung: Die Haltung vom Hunden oder Katzen wird nicht erlaubt. Gebäude, Grundstück und Umfeld sind für die Haltung von Hunden oder Katzen nicht geeignet.
Parkplatzsituation: Beachten Sie, dass es keine PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück gibt. Sie benötigen ggf. einen Anwohnerparkschein der Stadt Wolfenbüttel (90 €/Jahr). Mit diesem können Sie die umliegenden öffentlichen Parkplätze nutzen.
Bezugsfertig: 1. Oktober 2020
Grundrisse
Bildergallerie
Sie können die Bilder mit der Maus in alle Richtungen drehen. Das Vergrößern funktioniert leider nicht.
EG Eingangsbereich Brauergildenstraße. Noch nicht renoviert. Die linke Treppe führt zur Wohnung.
Eingangs- / Wohnbereich im Souterrain
Flur im Souterrain zwischen Wohnen und Küche
Küche
Badzimmer – es wird gerade mit Lehm verputzt
Fur im 1. OG.
Zimmer im 1. OG